实地核验
115 万
12912.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
高层(共23层)
89.07㎡
精装修
南
2012年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付23万，月供4261元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 旭居房产 | |
| 营业执照91131082MA0FNK7A71 | ||
| 发布时间2024-03-12 | ||
| 更新日期 2024-05-25 | ||
房源概况
核心卖点
1，此房春南朝向，三阳开泰户型，客厅大落地窗，得房率高！
2，房子是自住装修，没有出租过，产权清晰，独立房本，单独所有
3，南北2室2厅1卫，双卧客厅都朝南，格局分布很合理，独立厨房，使用率很高
4，社区北边是京秦高速，徐尹路，进出京不拥堵。周边配套有物美，麦德龙，沃尔玛等大型娱乐购物商场。
5 ：汇福实验 ， ， 。
2，房子是自住装修，没有出租过，产权清晰，独立房本，单独所有
3，南北2室2厅1卫，双卧客厅都朝南，格局分布很合理，独立厨房，使用率很高
4，社区北边是京秦高速，徐尹路，进出京不拥堵。周边配套有物美，麦德龙，沃尔玛等大型娱乐购物商场。
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业主心态
1.售房原因：业主换房，现诚心出售该房，价格有商量，110+能成交！
看房时间：随时看房，业主将钥匙交给我，业主诚心出售，全权将该房源委托给我代理
3.本人亲自去业主家拍摄图片，已证实为 。
看房时间：随时看房，业主将钥匙交给我，业主诚心出售，全权将该房源委托给我代理
3.本人亲自去业主家拍摄图片，已证实为 。
服务介绍
本人在燕郊房地产经纪行业12年，为200多个家庭购得理想满意的房子。具有丰富的从业经验，熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，为您准确计算购房的税费和首付！
房源真实可靠，照片以及视频是本人亲自拍摄付，为您合理科学的设计购房规划。熟悉交易流程，且本人服务热情，周到，专业，真诚，希望有机会为您提供事业服务，为您找到满意的家！
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2
经纪人数
231
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533.5
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小区解读 (26)
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小区南门是307始发站，向东500米有815，819等进京公交直达国贸和草房地铁，室内公交309。
小区户型
美林湾共58栋楼，1-28是六层板楼，29-58是电梯楼，有80-90的两居，120-134的三居。
小区设施
小区有环形绿林，每栋楼前均有绿化，儿童游乐场，自带业主健身房及泳池，小区内就有华联超市，车位地上地下
生活配套
小区东有三季市场，物美超市，沃尔玛，新世界百货，小区北八匹马小吃城
房屋品质
美林湾建筑形态丰富，多层花园洋房，小高层，中高层，高层景观公寓的排布疏密合度，错落有致，主体明黄色系
小区不足
距离北京公交站要走个1.5公里，有点远